Przedłużenie okresu wypowiedzenia w przypadku eksmisji – porady dla wynajmujących

W czasie pandemii Covid-19 zgromadzenie ustawodawcze Irlandii Północnej uchwaliło przepisy zobowiązujące właścicieli nieruchomości mieszkalnych do przekazania najemcom co najmniej 12-tygodniowego wypowiedzenia przed wystąpieniem do sądu o wydanie nakazu eksmisji.

Ten dłuższy okres wypowiedzenia miał wygasnąć 30 września 2021 r., ale zasady dotyczące dłuższego okresu wypowiedzenia zostały obecnie przedłużone do 4 maja 2022 r.

Wszyscy prywatni właściciele nieruchomości mieszkalnych muszą powiadomić najemcę na piśmie z co najmniej 12-tygodniowym wyprzedzeniem o zamiarze przejęcia nieruchomości.

If the tenant remains in the property after the 12 week notice period, your next step would be to apply to court for a possession order. You cannot however apply to court until this 12 week period is up.

Proces eksmisji najemcy może zająć dużo czasu, dlatego zaleca się, aby wynajmujący, którzy chcą przejąć nieruchomość, skontaktowali się ze swoim prawnikiem tak szybko, jak to możliwe.