Nieruchomości komercyjne i SIPP - inwestowanie w przyszłość

Będziemy współpracować z Tobą i Twoim doradcą podatkowym, aby ułatwić i doradzić odpowiednie opcje spełniające Twoje wymagania.

W co można inwestować za pomocą SIPP?

Korzystanie z SIPP zapewnia swobodę dokonywania mądrych wyborów inwestycyjnych dostosowanych do konkretnych aspiracji emerytalnych, a także tolerancji na ryzyko.

SIPP umożliwiają wybór spośród różnych typów inwestycji, w tym między innymi:

• Nieruchomości komercyjne

• Akcje i udziały

• Fundusze giełdowe (ETF)

• Obligacje korporacyjne

W tym artykule skupimy się na tym, w jaki sposób można przejąć kontrolę nad swoim funduszem emerytalnym (i zwiększyć jego wartość) poprzez mądre inwestowanie w nieruchomości komercyjne za pomocą SIPP.

Zakup nieruchomości komercyjnych i SIPP

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości komercyjne za pomocą SIPP?

Korzyści podatkowe:

• W przypadku zakupu nieruchomości komercyjnej, która ma być wykorzystywana jako własna siedziba firmy, stawka czynszu komercyjnego płacona przez firmę trafi do SIPP.

• Dochód z wynajmu otrzymywany przez SIPP jest również zasadniczo wolny od podatku dochodowego.

• Wartość nieruchomości może z czasem wzrosnąć, a jeśli ostatecznie sprzedasz ją z zyskiem, nie będziesz musiał płacić podatku od zysków kapitałowych - to ogromna korzyść!

• Nieruchomości komercyjne posiadane za pośrednictwem SIPP nie są uwzględniane w majątku właściciela dla celów podatku od spadków.

• Twoja nieruchomość komercyjna jest chroniona w przypadku ogłoszenia upadłości.

Co jeszcze muszę wiedzieć przed zakupem nieruchomości komercyjnej za pomocą SIPP?

Ważne jest, aby pamiętać, że nie wszystkie SIPP mogą być wykorzystywane do zakupu nieruchomości komercyjnych, dlatego ważne jest, aby zasięgnąć porady doradcy podatkowego, aby mógł on doradzić najbardziej odpowiedni SIPP, który zaspokoi Twoje potrzeby.

Przepisy HM Revenue and Customs (HMRC) umożliwiają inwestowanie we wszystkie rodzaje nieruchomości komercyjnych za pomocą SIPP, w tym biura, puby, sklepy itp.

Należy pamiętać, że nie można posiadać nieruchomości mieszkalnej za pośrednictwem SIPP, dotyczy to również nieruchomości komercyjnych, które posiadają element mieszkalny (np. domy opieki).

Wreszcie, choć istnieją liczne korzyści z zakupu nieruchomości komercyjnych za pomocą SIPP, warto zauważyć, że jeśli nieruchomość komercyjna straci na wartości, otrzymasz mniej niż początkowo zainwestowałeś (jeśli zdecydujesz się sprzedać w tym momencie).

Jak mogę nabyć nieruchomość komercyjną za pomocą SIPP?

Możliwość inwestowania w nieruchomości komercyjne jest ogromną zaletą programów SIPP i można to robić na dwa główne sposoby:

1. Zakup nieruchomości komercyjnej

• Jeśli masz łatwo dostępne fundusze SIPP, możesz od razu kupić nieruchomość komercyjną.

• W przeciwnym razie można uzyskać komercyjny kredyt hipoteczny od banku/kasy oszczędnościowo-budowlanej.

2. Przeniesienie własności nieruchomości komercyjnej

• W sytuacji, gdy posiadasz już nieruchomość komercyjną, możesz przenieść jej własność do SIPP.

• Oznacza to, że nie będziesz już osobiście właścicielem nieruchomości, co ma ogromne konsekwencje w odniesieniu do planowania nieruchomości i efektywności podatkowej, choć być może będziesz musiał zapłacić podatek od zysków kapitałowych i opłatę skarbową.

Jak nasz doświadczony zespół ds. nieruchomości komercyjnych w P.A. Duffy & Co. może pomóc 

Nasz zespół ds. nieruchomości komercyjnych szczyci się udzielaniem bezcennych porad w sposób profesjonalny i empatyczny. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby pomóc Ci w zabezpieczeniu Twoich zamiarów i sprawnym przygotowaniu się na przyszłość (a w tym przypadku na emeryturę!). 

W odniesieniu do nieruchomości komercyjnych i SIPP, nasz zespół ekspertów może udzielić porad i zająć się Twoimi sprawami: 

• Zakup nieruchomości komercyjnej z wykorzystaniem SIPP. 

• Sprzedaż nieruchomości komercyjnej, która została zakupiona przy użyciu SIPP. 

• Oferty komercyjnych kredytów hipotecznych. 

• Komercyjne umowy najmu i podnajmu dotyczące nabytych, przeniesionych lub sprzedanych nieruchomości.

• Przeniesienie nieruchomości komercyjnych z innego funduszu emerytalnego do SIPP. 

• Obowiązki powiernika SIPP (abyś był świadomy jego uprawnień i ograniczeń). 

Jeśli chcesz przenieść, sprzedać lub kupić nieruchomość komercyjną za pomocą SIPP, skontaktuj się z naszym zespołem ds. nieruchomości komercyjnych, który chętnie przyjmie Twoje instrukcje i odpowie na wszelkie pytania dotyczące tego procesu.