Ceny domów w Irlandii Północnej nadal rosną, podczas gdy rynek w pozostałej części Wielkiej Brytanii spada
Dlaczego ceny domów spadają w pozostałej części Wielkiej Brytanii?
W tym miesiącu kilku dostawców kredytów hipotecznych obniżyło oprocentowanie kredytów hipotecznych, spodziewając się, że Bank Anglii zacznie obniżać stopy procentowe w tym roku. W rezultacie Barclays i Santander obniżyły stopy procentowe. Doprowadziło to do wzrostu liczby zatwierdzanych kredytów hipotecznych, a zatem będzie korzystne dla osób, które mają stosunkowo tanie umowy o stałym oprocentowaniu, które dobiegają końca i szukają nowej. Popyt na kupno i sprzedaż nieruchomości w Wielkiej Brytanii wzrósł pod koniec 2023 roku i oczekuje się, że będzie się utrzymywał, ponieważ dostawcy kredytów hipotecznych obserwują napływ zapytań.
Dlaczego ceny domów rosną w Irlandii Północnej?
W przeciwieństwie do reszty Wielkiej Brytanii, ceny nieruchomości w Irlandii Północnej wzrosły w nowym roku, jednak spadek inflacji będzie dla wielu oznaczał, że stopy procentowe pozostaną na tym samym poziomie, a być może nawet spadną. W rezultacie rynek mieszkaniowy w Irlandii Północnej będzie mniej burzliwy niż w poprzednich latach, co powinno doprowadzić do bardziej atrakcyjnego oprocentowania kredytów hipotecznych jeszcze w tym roku. Pod koniec 2023 r. popyt na mieszkania w Irlandii Północnej ponownie wzrósł, osiągając poziom o 37% wyższy niż w 2019 roku. To właśnie doprowadziło do wzrostu cen nieruchomości. Może to być świetna okazja dla wynajmujących do wykorzystania, ponieważ sprzedający i wynajmujący będą mieli większą dźwignię finansową. Wzrost cen nieruchomości został również wywołany liczbą nieruchomości na rynku, która spadła w ciągu ostatnich trzech lat.
Kiedy będzie dobry czas na zakup nieruchomości?
Ten rok może być szczególnie dobrym okresem dla osób kupujących nieruchomość po raz pierwszy. Wraz z ustabilizowaniem się rynku, kredyty hipoteczne wyrównają się do "nowej normalności". Stabilny rynek jest korzystny dla wszystkich kupujących i sprzedających nieruchomości ze względu na jego przewidywalność i zmniejszone ryzyko nagłych wahań cen. Na obecnym rynku kupujący będzie mógł podejmować świadome decyzje z pełnym zaufaniem. Kupujący będą mieli więcej czasu na ocenę nieruchomości, negocjowanie korzystnych ofert i tworzenie długoterminowych planów bez presji związanej z wahaniami na rynku obserwowanymi w poprzednich trzech latach. Zaufanie do rynku sprzyja pozytywnemu środowisku dla inwestycji w nieruchomości, pozwalając nabywcom postrzegać własność nieruchomości jako niezawodny i bezpieczny sposób budowania bogactwa w czasie. Zawsze dobrze jest zasięgnąć porady prawnej przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości.
Gdzie mogę znaleźć pomoc w zakupie lub sprzedaży nieruchomości?
Jeśli chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość, P. A. Duffy, radcy prawni z siedzibą w Dungannonbędzie w stanie przeprowadzić Cię przez cały proces, działając w Twoim najlepszym interesie i chroniąc Cię na wypadek, gdyby coś poszło nie tak. Nasz zespół ekspertów ds. transakcji przeprowadzi Cię przez różne obowiązki prawne, które będziesz musiał spełnić przy sprzedaży nieruchomości. Przy zakupie nieruchomości istnieje kilka kwestii prawnych, którymi należy się niezwłocznie zająć. Aby uniknąć niefortunnych sytuacji, skontaktuj się z naszymi prawnikami ds. nieruchomości.