Stawki opłaty skarbowej - perspektywa inwestorów
Kanclerz Skarbu ogłosił niedawno, że zakup dowolnej nieruchomości mieszkalnej w okresie od 8 lipca 2020 r. do 31 marca 2021 r. będzie wiązał się z koniecznością uiszczenia opłaty skarbowej tylko w przypadku nieruchomości o wartości powyżej 500 000,00 GBP.
Stawki te nie mają jednak w pełni zastosowania do osób, które kupują dodatkowe mieszkania, tj. są już właścicielami jednego mieszkania i kupują kolejne, na przykład nieruchomość pod wynajem lub drugi dom. W takich okolicznościach wyższe stawki opłaty skarbowej wprowadzone przez rząd kilka lat temu nadal obowiązują (choć w zmienionej wysokości), a te nowe stawki są następujące:
Do 500 000 GBP | 3% |
Kolejne 425 000 GBP (część od 500 001 GBP do 925 000 GBP) | 8% |
Kolejne 575 000 GBP (część od 925 001 GBP do 1,5 mln GBP) | 13% |
Pozostała kwota (część powyżej 1,5 mln GBP) | 15% |
Oszczędność jest taka sama jak w przypadku poprzednich stawek:
40 000 GBP do 125 000 GBP | 3% |
powyżej 125 000 GBP do 250 000 GBP | 5% |
powyżej 250 000 GBP do 925 000 GBP | 8% |
powyżej 925 000 GBP do 1,5 miliona GBP | 13% |
ponad 1,5 miliona funtów | 15% |
Firmy kupujące, które mają portfel nieruchomości utrzymywany w ramach spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub klienci kupujący dodatkowe nieruchomości mieszkalne na swoje wyłączne nazwisko, nie będą zwolnione z podatku do kwoty 500 000 GBP, jak niektórzy wydają się sądzić. Istnieją jednak oszczędności dla tych, którzy kupują teraz ponad 125 000 funtów. Dlatego też, choć obniżka jest mile widziana, nadal istnieje znaczny podatek, o którym muszą pomyśleć inwestorzy kupujący pod wynajem.