Ramy czasowe negocjacji umowy najmu komercyjnego są różne, ponieważ każdy przypadek jest indywidualny. Niektóre przypadki mogą trwać zaledwie kilka dni, podczas gdy inne mogą trwać rok lub dłużej. Często powodem opóźnienia jest sytuacja, w której obie strony nie zgadzają się na negocjacje, co wstrzymuje ich postęp.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o naszych usługach, po prostu wypełnij nasz formularz zapytania online, a my z pewnością skontaktujemy się z Tobą!
Doradzamy w zakresie zobowiązań prawnych, które pojawiają się w takich transakcjach i wykonujemy codzienną pracę, abyś mógł skupić się na prowadzeniu swojej firmy.
Zajmowanie się nieruchomościami komercyjnymi może być niezwykle skomplikowane, niezależnie od tego, czy jesteś wynajmującym, najemcą, deweloperem czy bankiem i chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość, czy też jesteś obecnie zaangażowany w spór.
W P.A. Duffy & Co. nasz zespół wyspecjalizowanych prawników zajmował się wieloma sprawami tego rodzaju i jesteśmy tutaj, aby zaoferować Ci łatwe do zrozumienia porady prawne, które pomogą Ci w Twojej obecnej sytuacji. Łączymy naszą wiedzę handlową z dogłębnym zrozumieniem Twojej firmy, aby zapewnić strategiczne i rzeczowe porady prawne.
Współpracujemy z dużymi i małymi klientami, zarówno publicznymi, jak i prywatnymi, aby przeprowadzić ich przez wszelkie kwestie prawne. Naszym celem jest pomoc w zrozumieniu żargonu prawniczego w sposób łatwy do zrozumienia, a my będziemy regularnie współpracować z Tobą, aby upewnić się, że Twoje interesy są zadbane. Nasi prawnicy specjalizujący się w prawie handlowym doradzą w szerokim zakresie spraw, niektóre z naszych specjalizacji obejmują:
Spory sądowe dotyczące nieruchomości: Odwołanie się do sądu może być często najskuteczniejszym środkiem zaradczym w przypadku sporów dotyczących nieruchomości komercyjnych. Spory sądowe dotyczące nieruchomości obejmują wiele tematów, w tym spory dotyczące umów deweloperskich, spory dotyczące opłat eksploatacyjnych, odzyskiwania gruntów lub spory dotyczące podnajmu, zmiany sposobu użytkowania i zmian w nieruchomościach komercyjnych. Niezależnie od tego, czy jesteś wynajmującym, najemcą, sprzedawcą detalicznym czy deweloperem, nasi prawnicy specjalizujący się w prawie handlowym mogą doradzić Ci, czy warto skorzystać z postępowania sądowego jako skutecznego rozwiązania Twojego problemu.
Pożyczki komercyjne: Kredyty komercyjne mogą być przydatne przy zakupie lub refinansowaniu nieruchomości biznesowej. Często zawierają one złożone warunki, które nakładają na pożyczkodawcę znaczne zobowiązania finansowe. Nasi prawnicy-eksperci pomogą Ci zrozumieć Twoje prawa i obowiązki. Naszym celem jest zapewnienie zawarcia umowy, która jest opłacalna i korzystna dla Twojej firmy.
Umowy najmu: Umowy najmu komercyjnego mogą zawierać różne warunki, które należy dokładnie rozważyć przed ich podpisaniem. Działamy na rzecz wynajmujących i najemców i często doradzamy im w ważnych kwestiach, które mogą pojawić się w umowach najmu komercyjnego w odniesieniu do opłat eksploatacyjnych, niepłacenia czynszu, naruszenia umowy, przepadku, cesji i podnajmu. Współpracowaliśmy z wieloma firmami i pomogliśmy zabezpieczyć komercyjne umowy najmu barów, restauracji, hoteli, biur, powierzchni handlowych i przemysłowych.
Umowy licencyjne: Licencje mogą być trudne do zrozumienia, a pomoc prawna jest zawsze zalecana, aby upewnić się, że licencja jest odpowiednia dla Twojej firmy i nie pominięto żadnych ważnych szczegółów. Nasi prawnicy-eksperci zapewniają pomoc klientom ubiegającym się o licencje na nieruchomości komercyjne, takie jak bary i restauracje. Pomagamy również naszym klientom w dokonywaniu zmian w istniejących licencjach oraz w zakupie lub sprzedaży licencjonowanych nieruchomości komercyjnych.
