Prawnicy zajmujący się gruntami

Proces zakupu gruntu może być skomplikowany i ważne jest, aby współpracować z doświadczonymi profesjonalistami, takimi jak nasz zespół prawników zajmujących się transakcjami przeniesienia własności. Konkretne kroki i wymagania mogą również różnić się w zależności od lokalizacji i lokalnych przepisów. Ogólnie rzecz biorąc, proces ten obejmuje

• Przeprowadzenie analizy due diligence gruntu, w tym sprawdzenie przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego i pozwolenia na budowę, zbadanie dostępu do mediów, potwierdzenie granic i inne oceny środowiskowe.

• Przeprowadzenie badania gruntu i poszukiwanie tytułu własności

• Finalizacja i zamknięcie sprzedaży.

Sprzedaż gruntów może być bardzo skomplikowana i niezwykle ważne jest, aby szukać pomocy i porady u doświadczonych profesjonalistów. W P.A. Duffy & Co. możemy zająć się wszelkimi aspektami prawnymi sprzedaży i zapewnić bezcenne porady w trakcie całego procesu sprzedaży gruntu. Proces ten będzie obejmował:

• Określenie wartości gruntu i wybór metody sprzedaży. Obejmuje to aukcje, za pośrednictwem agenta nieruchomości lub inne metody

• Wprowadzanie gruntów na rynek i organizowanie ich oględzin

• Negocjacje z potencjalnymi nabywcami i wystawienie protokołu sprzedaży po uzyskaniu uzgodnionej oferty.

• Następnie przeprowadzimy analizę due diligence, odpowiemy na wszelkie pytania i sporządzimy umowę sprzedaży.

• Ty i kupujący wymienicie się kontaktami, tytuł własności zostanie przeniesiony, a sprzedaż zostanie zakończona

Umowa stanowi prawną umowę przeniesienia własności nieruchomości ze sprzedającego na kupującego. Jest ona przygotowywana przez rzecznika sprzedającego i zawiera informacje o zaangażowanych stronach, cenie sprzedaży, włączeniu urządzeń i wyposażenia, a także wszelkich istotnych ograniczeniach prawnych lub uprawnieniach. Umowa staje się prawnie wiążąca dopiero po jej "wymianie" przez zaangażowane strony, zazwyczaj za pośrednictwem ich prawników lub pośredników. Na tym etapie zazwyczaj wpłacany jest bezzwrotny depozyt. Odstąpienie od umowy po jej wymianie wiąże się z karą umowną, zazwyczaj w postaci zatrzymania przez sprzedającego depozytu nabywcy za nieruchomość.