Adwokaci zajmujący się nieruchomościami

Sprzedaż domu może być stresująca, jednak nasi prawnicy będą w stanie przeprowadzić Cię przez cały proces, działając w Twoim najlepszym interesie i chroniąc Cię, jeśli coś pójdzie nie tak. Proces będzie obejmował kilka kluczowych etapów, w tym

• Wycena nieruchomości przed podjęciem decyzji o żądanej cenie

• Dokonaj niezbędnych wyszukiwań i zapytań o swój dom, aby dowiedzieć się o nim jak najwięcej

• Wymiana umów między użytkownikiem a kupującym

• Zakończenie sprzedaży

Zakup nieruchomości może być mylący. Po zaakceptowaniu oferty kupna domu, będziesz musiał przejść różne procedury i kontrole, które będą musiały zostać przeprowadzone przed sfinalizowaniem sprzedaży i wymianą umów. Możemy doradzić Ci w zakresie zawiłości prawnych i sprawić, że proces ten będzie dla Ciebie o wiele łatwiejszy i bardziej zrozumiały.

Kluczowe etapy procesu obejmują:

• Oszczędzanie na depozyt i uzyskanie kredytu hipotecznego co do zasady

• Znalezienie wymarzonego domu, zabezpieczenie kredytu hipotecznego i wyznaczenie rzecznika patentowego

• Organizowanie niezbędnych poszukiwań i badań

• Przygotowywanie, przeglądanie i wymiana umów

• Opłacenie podatku SDLT i innych istotnych podatków oraz rejestracja nieruchomości

Istnieją różne opłaty, obciążenia i podatki, poza ceną samej nieruchomości, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości. Obejmują one opłaty związane z rejestrem gruntów, podatek od nieruchomości, opłaty geodezyjne i opłaty prawne, które obejmują wszelkie sporządzanie umów i obsługę finalizacji sprzedaży.

Umowa stanowi prawną umowę przeniesienia własności nieruchomości ze sprzedającego na kupującego. Jest ona przygotowywana przez rzecznika sprzedającego i zawiera informacje o zaangażowanych stronach, cenie sprzedaży, włączeniu urządzeń i wyposażenia, a także wszelkich istotnych ograniczeniach prawnych lub uprawnieniach. Umowa staje się prawnie wiążąca dopiero po jej "wymianie" przez zaangażowane strony, zazwyczaj za pośrednictwem ich prawników lub pośredników. Na tym etapie zazwyczaj wpłacany jest bezzwrotny depozyt. Odstąpienie od umowy po jej wymianie wiąże się z karą umowną, zazwyczaj w postaci zatrzymania przez sprzedającego depozytu nabywcy za nieruchomość.