Adwokat dla kupującego po raz pierwszy

Zakup nieruchomości po raz pierwszy może być przytłaczający. Po zaakceptowaniu oferty na dom, będziesz musiał przejść różne procedury i kontrole, które będą musiały zostać przeprowadzone przed sfinalizowaniem sprzedaży i wymianą umów. Możemy doradzić Ci w zakresie zawiłości prawnych i sprawić, że proces ten będzie dla Ciebie o wiele łatwiejszy i bardziej zrozumiały.

Kluczowe etapy procesu obejmują:

• Oszczędzanie na depozyt i uzyskanie kredytu hipotecznego co do zasady

• Znalezienie wymarzonego domu, zabezpieczenie kredytu hipotecznego i wyznaczenie rzecznika patentowego

• Organizowanie niezbędnych poszukiwań i badań

• Obszerny przegląd prawny tytułu własności i pod warunkiem, że wszystko jest w porządku, wymiana umów

• Opłacenie podatku SDLT i innych istotnych podatków oraz rejestracja nieruchomości

Istnieją różne opłaty, obciążenia i podatki, poza ceną samej nieruchomości, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości. Obejmują one opłaty związane z księgami wieczystymi, podatek od nieruchomości, opłaty geodezyjne i opłaty prawne, które obejmują wszelkie sporządzanie umów i obsługę finalizacji sprzedaży.

Bądź świadomy możliwych opóźnień: W procesie przeniesienia własności nieruchomości mogą czasami wystąpić komplikacje, dlatego warto być przygotowanym na taką ewentualność. Zachowanie spokoju i cierpliwości podczas wszelkich opóźnień może przyczynić się do utrzymania procesu zgodnie z harmonogramem. W przypadku osób kupujących dom po raz pierwszy istotne jest, aby zaangażować pośrednika posiadającego doświadczenie w pracy z osobami znajdującymi się w danej sytuacji. Mogą oni wyjaśnić terminologię prawną, zarządzać dokumentacją, rozwiązywać wszelkie pojawiające się kwestie oraz udzielać cennych wskazówek i pomocy w trakcie całego procesu.

W przypadku otrzymania pieniędzy na depozyt z innych źródeł lub od innych osób, dostawca kredytu hipotecznego powinien zostać poinformowany o wszelkich potencjalnych interesach osób trzecich. Wiele osób kupujących mieszkanie po raz pierwszy otrzymuje pieniądze na wpłatę depozytu od swoich rodziców. Wszelkie inne inwestycje finansowe od kogokolwiek, kto nie jest wymieniony na hipotece, mogą mieć interesy osób trzecich.

Osoby kupujące nieruchomość po raz pierwszy muszą być świadome tego, w jaki sposób podatek od nieruchomości może na nie wpłynąć, ponieważ różni się on w zależności od wartości nieruchomości po przekroczeniu określonych progów.

Dla nowych nabywców dostępne są różne opcje kredytów hipotecznych. Kluczowe znaczenie ma wybór tej, która jest zgodna z sytuacją finansową i przyszłymi celami. Nasz zespół specjalizuje się w pomocy przy programach Help to Buy, które obejmują program Help to Buy ISA i kredyt hipoteczny Help to Buy equity.