Przedłużenie okresu wypowiedzenia w przypadku eksmisji – porady dla wynajmujących

W czasie pandemii Covid-19 zgromadzenie ustawodawcze Irlandii Północnej uchwaliło przepisy zobowiązujące właścicieli nieruchomości mieszkalnych do przekazania najemcom co najmniej 12-tygodniowego wypowiedzenia przed wystąpieniem do sądu o wydanie nakazu eksmisji.  

Ten dłuższy okres wypowiedzenia miał wygasnąć 30 września 2021 r., ale zasady dotyczące dłuższego okresu wypowiedzenia zostały obecnie przedłużone do 4 maja 2022 r.

Wszyscy prywatni właściciele nieruchomości mieszkalnych muszą powiadomić najemcę na piśmie z co najmniej 12-tygodniowym wyprzedzeniem o zamiarze przejęcia nieruchomości.

Jeśli najemca pozostanie w lokalu po upływie 12-tygodniowego okresu wypowiedzenia, następnym krokiem będzie złożenie wniosku do sądu o wydanie nakazu zajęcia lokalu. Nie można jednak złożyć wniosku do sądu przed upływem tego 12-tygodniowego okresu.  

Proces eksmisji najemcy może zająć dużo czasu, dlatego zaleca się, aby wynajmujący, którzy chcą przejąć nieruchomość, skontaktowali się ze swoim prawnikiem tak szybko, jak to możliwe.